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7 Dúvidas sobre o Minha Casa Minha Vida

publicado por Grupo Lírios  |   postado em 10 de janeiro de 2020


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O Programa Minha Casa, Minha Vida é uma iniciativa governamental brasileira que tem como objetivo melhorar a situação habitacional do país, transformando assim, para muitos brasileiros de baixa renda ou renda média, o sonho da casa própria em realidade.

Se você tem interesse no Programa Minha Casa, Minha Vida, mas não sabe muito bem como ele funciona, continue lendo este artigo, nesse texto tiramos as principais dúvidas relacionadas à iniciativa. Confira!

 

1 – O que é o Minha Casa, Minha Vida?

Como foi dito no início desse artigo, o MCMV é um programa criado pelo Governo Federal em 2009, que permanece até os dias de hoje. Seu objetivo é ajudar as famílias de baixa e média renda a conquistarem o sonho da casa própria, oferecendo preços mais acessíveis, taxas menores e outros auxílios, dependendo da renda familiar.

Ele é dividido em quatro faixas de renda, sendo que as condições e os benefícios variam de acordo com essa divisão.

 

2 – Quem pode ser beneficiado pelo Programa Minha Casa, Minha Vida?

Qualquer brasileiro que possua uma renda familiar mensal de até R$ 9.000,00 pode se inscrever no Minha Casa Minha Vida. O programa oferece quatro condições de financiamento diferentes de acordo com a renda da família. Dessa forma, pessoas com rendas menores recebem maior subsídio governamental e taxas de juros menores. Confira os limites de renda para cada faixa oferecida pelo programa:

– Faixa 1: renda familiar máxima de R$ 1.800;

– Faixa 1,5: renda familiar máxima de R$ 2.600;

– Faixa 2: renda familiar máxima de R$ 4.000;

– Faixa 3: renda familiar máxima de R$ 9.000.

Sua renda bruta determina a faixa à qual você pertence. Você pode simular o financiamento através do site da Caixa.

 

3 – Precisa fazer algum depósito na Caixa no momento da inscrição do programa?

Não. A Caixa Econômica Federal não solicita nenhum depósito antecipado. Desconfie de quem pedir qualquer valor de sinal ou antecipação, pois pode ser um golpe.

 

4 – Posso financiar o imóvel como nome sujo?

Uma das principais dúvidas que o trabalhador brasileiro tem sobre o financiamento habitacional Minha Casa Minha Vida é se é possível financiar a casa própria estando com pendências no nome ou, em outras palavras, se estiver com o nome sujo. O trabalhador poderá financiar sua casa estando com o nome sujo somente se estiver enquadrado no Faixa 1 (R$1.800) do MCMV. Ou seja, todas as outras faixas de financiamento habitacional pelo Programa Minha Casa Minha Vida ou os outros financiamentos habitacionais exigem que o nome do trabalhador esteja limpo.

 

5 – É possível fazer o financiamento do Minha Casa, Minha Vida sendo autônomo?

Sim, é possível. Para comprovar a sua renda, é preciso juntar extratos e comprovantes de transações e movimentações bancárias, assim como comprovantes de pagamentos e a declaração do seu Imposto de Renda. Também é necessário comprovar o trabalho autônomo e apresentar o carnê do INSS.

 

6 – Ao financiar pelo MCMV o imóvel pode ser vendido?

Para cada faixa de financiamento, existe uma regra diferente para vender imóvel. Na faixa 1, os beneficiários não podem vender o imóvel antes que o prazo de financiamento termine.

Sendo assim, durante os dez anos não é possível alugar, vender, ceder ou até mesmo emprestar o apartamento para outra pessoa. Só é permitido realizar esse processo caso o pagamento das parcelas seja antecipado.

Porém, nas faixas 2 e 3, os imóveis não podem ser alugados durante o financiamento, já que o programa é para moradia própria. A venda pode ser feita em qualquer momento, de duas formas.

A primeira é se o comprador pagar à vista: você deverá quitar o financiamento e depois passar o imóvel para o novo proprietário.

Já a segunda forma é no caso de quitar o financiamento. Depois será realizado um novo contrato para o comprador e, ao mesmo tempo, o seu será quitado.

 

7 – O que acontece se atrasar o pagamento da prestação?

Como explicado, a inadimplência pode levar à perda do imóvel no Minha Casa, Minha Vida. Vale lembrar que, ao sair dessa maneira do programa, também não será possível tentar outro financiamento por ele. Por esse motivo, é tão importante regularizar a sua situação o quanto antes ou tomar cuidado para não ficar devendo parcelas. Um bom planejamento e organização financeira podem ser de grande ajuda para isso.

 

Caso você tenha alguma outra dúvida, deixe seu comentário aqui. Teremos o maior prazer em responder você.

Até o próximo artigo.


22 respostas para “7 Dúvidas sobre o Minha Casa Minha Vida”

  1. Mayara disse:

    Tenho nome sujo, comecei agora a ser autônoma, minha conta bancária é recente, meu marido trabalha carteira assinada, juntando nossa renda podemos financiar minha casa minha vida?

    • Grupo Lírios disse:

      Em relação a renda você pode sim somar a do seu esposo e financiar pelo minha casa minha vida, mas um dos requisitos para o financiamento é não ter o nome negativado com os órgãos de proteção ao crédito.

      • Daniel disse:

        Eu tive um pequeno problema com a caixa em cheques devolvidos em 2007. O mesmo já está quitado mas apareceu no sistema o número da agência quando fui fechar o negócio no stand. Isso pode chegar a reprovação do meu financiamento ? Claro vou ao banco ver o que se trata isso. Lembrando que meu nome é limpo, uso cartão de crédito normal já anos.

        • Grupo Lírios disse:

          Olá Daniel, depende da avaliação da gerência da agência bancária escolhida, nome limpo é um dos requisitos se você atende ele fique tranquilo e aguarde! Você já se cadastrou no cadastro positivo do serasa para acompanhar seu score? Esse é um dos indicadores que as instituições utilizam para avaliar sua capacidade de pagamento.

      • Taciana Uchoa disse:

        Mas se for financiar na Faixa 1 é possível
        , mesmo com nome negativado, certo?

  2. Aline disse:

    Quero financiar uma casa, sou casada eu e meu esposo temos q ter o nome limpo, ou apenas um serve? Vamos utilizar apenas a renda dele.

    • Grupo Lírios disse:

      Olá Aline para financiar um imóvel nem o solicitante do crédito, nem o cônjuge e nem mesmo outras pessoas que possam compor a renda podem estar com o nome sujo. Este é um dos motivos pelo qual as instituições exigem RG, CPF e certidão de casamento do casal entre os demais documentos solicitados.

  3. Cris Silva disse:

    Tenho financiamento estudantil FIES posso ser contemplada pelo programa?

    • Grupo Lírios disse:

      Olá Cristina, acredito que sim! Está com as parcelas em dia? A prestação do financiamento que deseja não ultrapassa 20% da sua renda familiar mensal?

  4. Rita disse:

    Tenho inadimplência no meu nome, mas me encaixo na faixa 1 (até 1.800 reais) do programa, será que consigo o financiamento do MCMV?

  5. Rebeca disse:

    Boa noite!!
    Estudo em uma cidade e gostaria de financiar um apartamento aqui, mas só consigo complementar a renda necessária com o valor do salário dos meus pais que moram em outro Estado. A casa onde moram está no nome da minha mãe e sei que não pode ter nenhum imóvel no nome da pessoa. Apesar do imóvel não estar no meu nome, eu não conseguiria, não é? O fato deles morarem em outra cidade também seria um empecilho? Obrigada!

    • Grupo Lírios disse:

      Olá Rebeca, nos envie seu número com DDD para entrarmos em contato e fazer a sua avaliação bancária, com essas informações conseguiremos lhe dizer valores e condições que você pode financiar seu apartamento.

  6. Anderson disse:

    Oie, eu tenho 31 anos, trabalho de carteira assinada e recebo um salario minimo, atualmente estou com o nome no SPC (entrei com um processo contra o cartão de credito por cobrar uma divida que ñ fiz), solteiro, consigo financiar um ap? acho dificil mais não custar perguntar. Deste já agradeço.

    • Grupo Lírios disse:

      Olá Anderson, precisamos fazer uma avaliação bancária ,caso deseje deixe seu número com DDD que um de nossos corretores lhe enviará todas as informações.

  7. Bruna Dias Volpi disse:

    Bom dia! Sou MEI e divorciada tenho uma filha minha renda bruta entra na faixa 1 (R$1800,00) e tenho o nome sujo. Gostaria de saber se consigo fazer o financiamento pelo MCMV?

  8. juliana disse:

    sou casada e minha renda bruta é 2.400 fui selecionada no minha casa minha vida porém meu marido não possui renda e esta com o nome sujo eu consigo ser aprovada ?

  9. Eloisa disse:

    Boa tarde!!
    Tenho dúvidas quanto a amortização antecipada da dívida. Caso eu consiga antecipar um valor grande do financiamento, por exemplo R$50.000,00, eu pago tambem os juros referentes a esse valor ou como estou antecipando acabo tendo um “desconto” nos juros?
    Obrigada!!

    • Grupo Lírios disse:

      Olá Eloisa, você deve negociar diretamente com a financiadora e avaliar a % de desconto que eles vão oferecer, de atente ao rendimento desse dinheiro em uma aplicação bancária ou investimento imobiliário para tomar sua decisão.

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