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Como escolher o imóvel ideal para seu negócio

publicado por Grupo Lírios  |   postado em 27 de dezembro de 2019


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Abrir um negócio próprio e adquirir independência é uma das conquistas mais sonhadas pelos brasileiros. Além dessa etapa exigir diversos trâmites e investimento, existe ainda a preocupação e o trabalho de decidir pelo melhor imóvel para suas instalações.

Independentemente de você estar procurando uma propriedade para locação ou compra, existem alguns cuidados que devem ser tomados para facilitar a busca e evitar problemas.

Para ajudar você a saber como escolher o imóvel ideal para seu negócio, preparamos esse artigo com as principais dicas para você atingir o sucesso. Duvida? Então leia agora e prepare-se para encontrar o imóvel perfeito para você e seu negócio.

 

Localização, Público-alvo, Ponto comercial

A localização é um dos aspectos fundamentais para a longevidade de qualquer negócio. Seja comércio, serviços ou indústria, o ponto comercial deve atender as necessidades da dinâmica do setor e, também, dos clientes que são público-alvo do empreendimento. Desta forma, a escolha do imóvel passa por uma série de questões que devem ser analisadas. Antes de começar a busca pelo imóvel ideal, é preciso conhecer o posicionamento da empresa no mercado. Com base neste estudo, o empreendedor terá definido como será a operação, o tamanho dela e o público que pretende atingir. Estes aspectos interferem diretamente na escolha do ponto comercial.

 

Enxergue o que ninguém mais vê

Continuando o que foi dito no tópico anterior, quando não entendemos o que estamos buscando, é muito comum cairmos no engano de escolher só pela aparência e não pensar em todos os pontos importantes que devem ser considerados no imóvel, como por exemplo, a localização (dito anteriormente), estado de conservação do imóvel e as formas de financiamento, caso você queira comprar o imóvel.

 

Aluguel ou compra

Tudo depende de quanto dinheiro você tem no fluxo de caixa. Caso você não tenha muito dinheiro, a locação é interessante porque não imobiliza tanto recurso quanto uma compra. Vale frisar que o investimento do empreendedor deve ser na operação, e não apenas no imóvel. A compra só é uma alternativa para quem já tem o dinheiro e sabe que a transação não irá inviabilizar o caixa da empresa.

 

Verifique as licenças necessárias para seu negócio

O imóvel ideal para seu negócio é aquele que está de acordo com a legislação da sua atividade.

Um escritório de advocacia, por exemplo, tem menos exigências que uma clínica de saúde, que pede revestimentos e cômodos específicos para garantir a saúde dos clientes.

É importante, portanto, checar o que diz as convenções coletivas e fazer tudo dentro do que manda a lei, evitando multas, advertências e até o fechamento da sua empresa.

 

Quais pontos pesar na hora de escolher o imóvel ideal para o seu negócio?

Para facilitar a sua vida, resumimos aqui quais os pontos você deve considerar na hora de escolher o imóvel ideal. Confira:

– Seu público-alvo está presente na região escolhida?

– O ponto tem boa visibilidade? O quanto isso pesa para o tipo de produto ou serviço que você oferece?

– O local é acessível para trajetos a pé, de carro, transporte público ou bicicleta? Há estacionamento?

– O posicionamento do imóvel na quadra favorece o perfil do seu negócio?

– Há alto fluxo de veículos e pedestres? A região possui polos que atraem a movimentação de pessoas?

– As lojas vizinhas ao imóvel são complementares ao seu negócio?

– Há concorrentes – diretos e indiretos – na vizinhança? Sua estratégia é estar perto ou longe dos concorrentes?

– Que fatores podem mudar o perfil da região nos próximos anos?

– O custo do imóvel cabe no seu plano de expansão de lojas?

Obs.: Nunca dispense o trabalho de campo para validar os pontos anteriores.

 

Conte com a ajuda e experiência de um especialista

O mercado tem muitas nuances, oportunidades e detalhes, e para se dar bem nesse universo cheio de opções, a ajuda de um especialista é fundamental. Caso você ainda tenha dúvidas, marque uma conversa com nossos especialistas, teremos o maior prazer em atender você.


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