Faixa de preço: de R$200,00 até R$2.500.000,00
Faixa de tamanho: de 10 m2 até 2.000 m2
Outras características
ÍNDICE FIPEZAP APONTA AUMENTO DE 3,87% NOS ALUGUÉIS EM 2021

ÍNDICE FIPEZAP APONTA AUMENTO DE 3,87% NOS ALUGUÉIS EM 2021

O índice FipZap, um dos principais do mercado imobiliário, acompanha o comportamento de preços de locação residencial em 25 das cidades brasileiras, o indicador apontou que a média de preços de aluguéis residenciais, atingiu uma alta de 3,87% durante o ano de 2021, ficando atrás unicamente de 2019, ano que obteve uma alta de 4,93%. Considerando que apenas no mês de dezembro do último ano, houve uma alta mensal de 0,80%, a sexta consecutiva no mês, porém ainda permanecendo abaixo da inflação calculada pelo IPCA (+10,06%) e pelo IGPM (+17,78%).

Mesmo São Paulo, dentre as cidades analisadas, sendo a única a não registrar alta nos preços, e sim um recuo de 0,92%, em contrapartida, cidades vizinhas a capital, registraram a maior alta. São José (26,02%), Guarulhos (18,64%) e São José dos Campos (16,38%). Considerando as cidades do Sul do País, as capitais Curitiba, alta de 14,17% e Florianópolis com 11,59% foram destaque, enquanto Porto Alegre registrou 0,27% variação pouco expressiva. Na região Nordeste, Recife (11,19%) Fortaleza (9,55%) e Salvador (4,73%) são os destaques da região. Sudeste a ênfase é do Rio de Janeiro com 4,14% e Belo Horizonte 7,17%.

Além disso, é calculado também pela Fipe a rentabilidade de aluguéis para os proprietários, tal lucratividade é calculada a partir da razão entre preço médio de locação e preço médio de venda dos imóveis e mais uma vez o índice fechou abaixo da taxa de juros reais da economia, 4,66%. Segundo aponta relatório desde o ano de 2020 o retorno médio do aluguel residencial vem recuando e chega ao final do mês de dezembro de 2021 com esse número de 4,66%, rentabilidade essa que quando comparada com a taxa média projetada para aplicações financeiras de referência, foi recentemente superada.

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Comparar